为什么都说房贷五年内不能提前还

房贷五年内不能提前还主要是因为经济压力，提前还款的话，资金压力比较大，容易影响到正常生活。当然银行也没有规定房贷五年内不能提前还，一般持续1年以上就可以申请提前还了，但可能需承担一些违约金。

房贷五年内不能提前还主要是因为经济压力，提前还款的话，资金压力比较大，容易影响到正常生活。当然银行也没有规定房贷五年内不能提前还，一般持续1年以上就可以申请提前还了，但可能需承担一些违约金。

什么时候提前还房贷划算?

1、等额本息：以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。

2、等额本金：等额本金的方式还款的话建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息，但稍晚就没有提前还的意义了。

3、公积金贷款：公积金贷款利率比较低，除非是完全不想负债，否则不建议提前还公积金贷款。