只有购房合同可以申请抵押贷款吗？答案是不能的！

​购房合同本身是不能作为担保抵押贷款的。购房合同只能作为还款能力的证明材料，要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以进行办理抵押贷款。

购房合同本身是不能作为担保抵押贷款的。购房合同只能作为还款能力的证明材料，要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以进行办理抵押贷款。

只有购房合同可以申请抵押贷款吗？

1、购房合同只能作为还款能力的证明材料。抵押是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，然后将来债务不能按时偿还，债权人就可以享有优先处置的权利，但购房合同是没有价值的，无法变现所以不能作为抵押物。

2、房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的，要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以进行办理抵押贷款，没有房产证的话，一般是不可以办理房产抵押贷款。

3、如果房子是按揭房的话，在没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭两次抵押，不过如果要办理这种贷款的话，必须要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以进行办理。

4、只有购房合同是不能进行抵押贷款的，因为根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能用购房合同进行抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律的保护。