房贷标准利率是年利率还是月利率？

一般情况下在签订贷款合同的时候，上面标准的贷款利率基本上是年利率。不过在计算月供的时候，系统会自动将年利率核算成月利率。

一般情况下在签订贷款合同的时候，上面写的标准贷款利率基本上是年利率。不过在计算月供的时候，系统会自动将年利率核算成月利率。

年利率与月利率的关系：

月利率=年利率/12，

年利率=月利率*12。

比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875%。

贷款利率调整周期：款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。