退休人员可以办理房贷吗？贷款买房有什么要求吗？

退休人员可以办理房贷，但比较困难。因为房贷对贷款人年龄有限制，要求女性不超过60岁，男性不超过65岁，还要求借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年，所以退休人员的年龄受到的限制比较大。

退休人员可以办理房贷，但比较困难。因为房贷对贷款人年龄有限制，要求女性不超过60岁，男性不超过65岁，还要求借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年，所以退休人员的年龄受到的限制比较大。

退休人员贷款买房有什么要求吗？

1、年龄条件

工商银行贷款买房，适用于年龄在18-70周岁的人群，最长期限可达30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

招商银行贷款买房，要求申请人必须年满18周岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。

兴业银行贷款买房，要求年龄在18周岁以上、65周岁以下，贷款期限最长不超过30年。

所以，退休人员不管是刚满50岁的女性，还是年龄为60岁的男性，都还是可以贷款买房的，只要年龄不超过当地银行的具体规定就行。

2、其他条件

比如信用状况良好、有稳定收入来源、有良好的还款意愿和还款能力等等。

一个人的信用状况，与是否退休没有直接关系，只要没有逾期违约等不良记录就行。

退休人员的稳定收入来源，一是按月领取的退休工资，二是工作收入，没有人规定退休后就不能工作。

良好的还款意愿和还款能力，是贷款买房的重点审查方面，尤其是退休人员申请，因为贷款期限剩余很短，分摊至每个月的还款压力就大，所以对于还款能力的要求就更为严格。