2018下半年各个银行贷款利率是多少啊？条件门槛也高了？

在我很小的时候，只知道有邮政储蓄银行，使用最多的也是邮政储蓄银行，可是现在市面上的银行越来越多了，关于老百姓来说是好事情，不过关于贷款买房的朋友们来说，这也是一个比较困难的选择题，终究应该从哪个银行贷款呢？其实我们只需求通过各个银行贷款利率以及各个银行贷款条件进行选择就可以了，一起了解下。

在我很小的时候，只知道有邮政储蓄银行，使用最多的也是邮政储蓄银行，可是现在市面上的银行越来越多了，关于老百姓来说是好事情，不过关于贷款买房的朋友们来说，这也是一个比较困难的选择题，终究应该从哪个银行贷款呢？其实我们只需求通过各个银行贷款利率以及各个银行贷款条件进行选择就可以了，一起了解下。

一、各个银行贷款利率

现在各个银行的房子抵押贷款，履行的利率都是在基准利率的基础上浮动履行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75％、五年以上为4.90％，我们可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房子抵押贷款做一个对比：

果你选择在招商银行办理房子抵押银行贷款业务，贷款金额是以房子评价组织给出的评价价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和出产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

中国银行的房子抵押贷款只针对房子面积在85平米以上，房龄在15年以下的房子。贷款金额与房龄休戚相关，5～10年的为评价价格的50％，贷款利率履行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

二、各个银行贷款条件

其实各个银行的贷款条件都是差不多的：

1、贷款人（买方）需求具备条件：男：年纪18－65周岁女：年纪18－60周岁具备彻底民事行为能力，交齐首期购房款。有安稳合法收入，有还款付息能力。贷款人同意以所购房子及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市买卖流转的条件。所购房子不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

2、按揭贷款所需资料:贷款人（买方）需供给资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚情况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房子买卖合同》；军人供给军官证、警察供给警官证。

3、身份证；户口本（首页、户主页、本人页、改变页、如是团体户口也需求首业）、（非本市人士需供给）暂住证；随各银行具体要求的不同，应提交的资料会有所不同。贷款时需查验购买方供给资料复印件的原件。

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