抵押贷款和按揭贷款有什么区别?抵押贷款的额度是多少?

住宅类房屋贷款额度最高可达房屋评估价的80%，公寓类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%，别墅类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%，商业类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%。

1、用途不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱。

2、成本不同，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、期限不同，按揭贷款最长贷款期限为30年，房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

4、条件不同，房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途，按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

抵押贷款的额度是多少?

住宅类房屋贷款额度最高可达房屋评估价的80%，公寓类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%，别墅类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%，商业类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%。

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